בדיקת בית לפני קבלת מפתח מקבלן

איתור עם נזילות מצלמה טרמית

לפני שקונים דירה מקבלן, חיוני לבדוק את הבית לעומק לאחר קבלת המפתח. זה מאוד נפוץ לקנות דירה מבלי לבדוק את הנכס בעצמך. זה לעתים קרובות המקרה אם הדירה לא נבדקה כראוי לפני. לא משנה מה המצב, חשוב לדעת את הזכויות החוקיות שלך ולהיות מוכן לנהל משא ומתן במידת הצורך. יש לך זכות לבדוק את הדירה לפני שאתה חותם על החוזה. עם זאת, אתה צריך לעשות שימוש הפעם.

אם הדירה חדשה לגמרי, אתה צריך לבקש הארכה בכתב של המונח השכור על מנת לבצע בדק בית לנכס. ישנן חברות רבות בישראל המציעות שירותי בדק בית והן כוללות שורה של בדיקות אשר בוחנות האם הנכס תקין והאם ישנן ליקויים אשר על הקבלן לתקן טרם כניסתך.

תמיד מומלץ לבצע את הבדיקות לפני הכניסה, תיקונים במהלך השהייה בבית עלולים להיות לא נעימים כלל.

בדק בית לדירה חדשה מקבלן

בישראל, אתה תמיד צריך לשאול על תקופת ההשכרה. למרות שניתן להשכיר את רוב הדירות לשנה אחת, כדאי לבקש אפשרות כתובה. אם לא, אולי תצטרך לעזוב את הדירה אחרי תקופת הכהונה של השנה. הבעלים מחליטים לחזור לדירה, למכור אותה או להעביר אותה לילדיהם. אם אתה לא בטוח, אל תשכח לשאול אם לחוזה יש סעיף סיום.

אם אתה לא יודע את אורך תקופת ההשכרה, אתה תמיד יכול לבקש הרחבה בכתב מהבעלים. זה יבטיח שלא תצטרך לעזוב אחרי תום תקופת הכהונה. הרבה אנשים לא מבינים את זה, אבל עדיף לשאול על זה כשאתה חותם על חוזה. קל לשכוח להוסיף אופציה, אבל זה תמיד רעיון טוב לשאול.

סימון הבית גם נותן לך את ההזדמנות לבקש הארכה בכתב מבעל הבית שלך. זה שימושי אם אתה לא רוצה לעזוב את הדירה אחרי סוף השנה. למרות שאתה יכול לבקש הארכה ברגע שאתה עובר לדירה, עדיף לקבל אפשרות בכתב מבעל הבית שלך. כמו כן, לוודא שאתה שואל על מספר חדרי השינה בדירה שלך.

יתרה מזו, רמאות בבית חשובה מאוד לפני שקונים דירה. החוזה להשכרת דירה נמשך בדרך כלל שנה. עם זאת, מומלץ לבקש הרחבה בכתב. אם לא תקבל אפשרות כתובה, אולי תצטרך לעזוב אחרי שנה. אם זה יקרה, הבעלים אולי ירצה למכור את הדירה או להעביר אותה לילדיהם.

לפני החתימה על החוזה, אתה צריך לבקש את האפשרות להאריך את השכירות. זה רעיון טוב שיש אפשרות זו בכתב. אם הסכם החכירה שלך קובע פרק זמן, אתה צריך לבקש הארכה בכתב בהקדם האפשרי. אם אתה לא יכול להאריך את החוזה, אתה צריך הארכה בכתב. אם אין לך הרחבה בכתב, הדירה תתפנה. אתה לא רוצה שהדירה תהיה תפוסה יותר משהיא שווה. במקום זאת, אולי תרצה לשכור את הדירה שוב.

אתה צריך גם לקבל אפשרות כתובה. רוב הדירות בישראל ניתנות להשכרה למשך שנה. אם לא תקבל את האפשרות הזאת, אולי תצטרך לעזוב אחרי שנה. אם אין לך מספיק כסף כדי לשלם הארכה, זה לא יכול להיות הבחירה הטובה ביותר. אם אתה לא מקבל אפשרות כתובה, אתה לא יכול לסמוך על המילה של בעל הבית שלך. זה יכול להיות מסוכן.

הארכה תקפה היא רעיון טוב אם החוזה קובע שהדירה תושכר לשנה. אם לא, אולי תצטרך לעזוב לפני שהשנה תסתיים. זה יכול להוביל לבעיות אם תצטרך לעזוב. אולי אתה רוצה להישאר, אבל זה לא אומר שאתה צריך לקנות דירה מקבלן. אם לילדיך אין כסף לשלם שכר דירה, אתה עלול להתפתות לתת להם את הדירה.

שיתוף ב facebook
Facebook
שיתוף ב google
Google+
שיתוף ב twitter
Twitter
שיתוף ב linkedin
LinkedIn
שיתוף ב pinterest
Pinterest