איתור נזילה בבניין משותף

אם בבניין המגורים שלכם חשבון המים עלה ואין לכם הסבר הגיוני לכך, אתם רואים סימני רטיבויות על קירות המבנה, יש חשד שיש לכם נזילה וזה בדיוק הזמן לפנות למאתר נזילות על מנת לשלול את החשד.

חשבון החשמל בבניין משותף נשלח אחת לחודשיים לועד הבית או לחברת אחזקות ולכן חובת העירנות במקרה הזה מוטלת עליהם. עליהם להבין האם עלייה בעלות המים לבניין מוצדקת (גנן חדש שנכנס לעבודה, ניקיון שטח חיצוני בניין עם זרנוק המים וכו…) או שאין הסבר הגיוני וחייבים לבדוק האם קיימת נזילה בבניין המשותף.

גם לדיירים אחריות במתן תשומת לב לסימנים כמו רטיבויות על קירות המבנה, בחלל המדרגות וכדומה ועליהם לדווח על כל סימן שנראה להם חשוד לוועד הבית או חברת האחזקות של הבניין.

איתור נזילה – מתי צריכה להדלק לנו הנורה האדומה?

1. חשבון המים שלנו עלה ואין לנו הסבר לכך.
2. רטיבות בקירות המבנה (חיצוני ופנימי)
3. מומלץ גם לבצע את סריקת איתור הנזילה ע"י ועד הבית או חברת האחזקות טרם הכניסה לבניין (במידה ומדובר בבניין חדש).

אילו כלים ישמשו אותנו לאיתור נזילה?

אז נכון לשנת 2020, איתור נזילה מתבצע בצורה הטובה והיעילה ביותר באמצעות מצלמה טרמית לבניינים משותפים, בתי מגורים ומבנים מסחריים.

מצלמה זו פועלת בטכנולוגיית אינפרא אדומה ומזהה את הבדלי הטמפרטורה בקירות המבנה.

למי פונים כשיש נזילת מים?

אינסטלטורים, מאתרי נזילות וחברות לאיתור נזילות יוכלו לסייע באיתור הנזילה. במידה ואכן יש נזילה הזמן שלנו קצר (במטרה לצמצם את הנזק שעלול להיווצר כתוצאה מנזילה). האופציות רבות ומגוונות, טווח המחירים רחב מאוד. אז איך נבחר את מאתר הנזילות הטוב ביותר עבורנו?

1. וותק וניסיון – מומלץ לבחור אדם המתעסק באיתור נזילות זמן רב ויש לו ניסיון רב באיתור נזילות בבנייני מגורים (איתור מורכב יותר מאיתור נזילה בדירה או בית פרטי).
2. המלצות – אין כמו המלצות. חפשו המלצות וביקורות ברחבי האינטרנט, גוגל, פייסבוק, פוסטים וכדומה.
3. חוות דעת של חברים – התייעצו עם חברים ובדקו איתם האם השתמשו בשירות הזה, אם היו מרוצים וכו…

אז מה ההמלצות שלנו?

אזור להשתהות יותר מידי זמן וחשוב להזמין מאתר נזילות באופן מיידי. לנזילות מים יש השלכות חמורות במספר היבטים וחשוב מאוד לפעול מהר.

1. נזקים בריאותיים – מים עומדים יכולים לפגוע בבריאות של אלו הנמצאים במבנים עם נזילה קיימת.
2. נזק למבנה – מים עומדים פוגעים בחוזק המבנה ובברזלים החבויים בתוך הבטון. המים עלולים להחליש אותם ולפגוע בחוזק המבנה.
3. נזק תשתיתי – נזקי חשמל ותקשורת (הם נמצאים מתחת לריצוף ובין הקירות ועלולות לגרום לפגיעה בתשתיות).
4. נזקים אסתטיים – סימני עובש על קירות, וכתמי רטיבות

קבלו מאיתנו הצעת מחיר מהירה ונוכל להגיע ולאתר את מקור הנזילה בהקדם.